Покупка квартиры как инвестиция Простенькая задача, сложное решение

Приветствую вас, дорогие мои! Это работает для вас блог forexinlife.com. Я хочу поговорить с вами на актуальнейшую тему! А именно я хочу рассказать про то, как купить квартиру для инвестиций. Сразу скажу, что на нашем постсоветском пространстве этот вопрос стал очень шатким. Он и был таким раньше. Однако, что было тогда и что было сейчас с этим рынком, есть большая разница. А именно.


Покупка квартиры как инвестиция

Покупка квартиры как инвестиция Простенькая задача, сложное решениеРаньше квартиры приобретались государством и распределялись среди населения. Поэтому приобретение квартиры хоть и являлось праздником, тем не менее становилось процессом обыкновенным.

Индекс Биг Мака по странам. Изучайте, чтобы думать над важным вопросом: что такое Индекс потребительских цен!

Сейчас же все происходит иначе. Человек, которого интересует покупка квартиры как инвестиция может находиться в состоянии стресса.

Это связано с тем, что, его могут просто кинуть на документах. Кроме того, существует определенная опасность, что его новая квартира окажется в неудачном районе. Например, она может оказаться рядом с оживленной трассой или железнодорожными путями. Правда, как можно не заметить таких особенностей квартиры я не очень понимаю. Но не суть. Говорят, такое есть. Кроме того, можно купить квартиру для инвестиций в доме, где есть серьезные недостатки. Например, дом давно не ремонтировался. А еще наличие буйных соседей тоже сильно снижает стоимость квартиры.


Квартира для инвестиций в недостроенном доме

Покупка квартиры как инвестиция Простенькая задача, сложное решениеНужно знать, что данный вопрос всегда вызывает подозрения. Почему? Просто недвижимость, которой еще нет не может быть предметом имущественных отношений. Поэтому ничего тут купить или продать не возможно.

ИИС налоговый вычет. Не забывайте, что, продав недижимость, вы платите подоходный налог. А это значит, что вы можете получить налоговый вычет если инвестируете через ИИС.

При этом постоянно встречаются истории, когда людям делают хорошую скидку. За это они приобретают доли в предприятии в надежде получить по цене доли квартиру.

Но по факту никакая доля им не принадлежит. А это значит, что от управления они далеки. А значит, что они легко могут пропустить начало ухудшения положения на предприятии. И в результате компания может обанкротится и лишить их надежды получить жилье.


Покупатели и продавцы

Покупка квартиры как инвестиция Простенькая задача, сложное решениеНа данный момент инвестирование в этой области затруднено. Это связано  с тем, что на рынке очень мало покупателей. Есть данные, что сейчас на рынке 80% продавцов и 20% покупателей.

В результате любое приобретение может обернуться простым отсутствием движения денег.

Кроме того, есть такие данные, что нормальная загрузка недвижимости составляет 80% процентов времени. То есть не целый месяц можно получать прибыль от сдачи в наем, а только 80% времени.

Дальше, по-мнению специалистов современные арендодатель должен посвящать полный рабочий день своему делу. Иначе обеспечить сдачу недвижимости в наем не получится.

Какие признаки финансовой пирамиды можно выделить? Читайте прямо сейчас! Это важно для любого трейдера!

Есть такое мнение, что хорошо инвестировать в приобретение трешки, сделать из нее отдельные студии и все три сдавать посуточно.

Даже такой хитрых ход не принесет больше 10-11 процентов от вложения в год.

Банковские инвестиции и виды депозитов рассмотрены тут!

Есть мнение, что купить или построить отель значительно дешевле по метражу, чеме приобретать жилую недвижимость для сдачи в наем.

Вы можете у меня спросить: мол, есть же такая возможность продать объект инвестирования, почему тут нет ничего об этом? Да, действительно, есть такая возможность.

Однако, она связана с рисками опять же. Потому что ценность недвижимости должна каким-то образом вырасти. То есть вы можете сделать ремонт не свойственный для жилья в этом доме. Можете подождать пока инфраструктура места, где находится недвижимость улучшится. Такое может произойти не сразу, а может вообще не произойти. Другими словами, вам придется самим решать, как поступать с этим. Тут буду заканчивать! До  новых заметок, друзья!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Оставьте комментарий